# Servizi Moorent Pm — Piani e Prezzi Gestione Affitti Brevi

Scegli la soluzione più adatta alle tue esigenze per valorizzare e gestire al meglio il tuo immobile. Le percentuali si calcolano sul ricavato netto, ovvero dopo la detrazione delle commissioni delle OTA (Airbnb, Booking, VRBO e simili).

## Gestione Online — 18% del ricavato

Ideale per chi dispone già di personale in loco ma desidera una gestione professionale delle prenotazioni e della visibilità online.

Include: gestione professionale piattaforme, dynamic pricing avanzato, box di benvenuto, software professionale pricing, team commercialisti dedicato, app gestionale dedicata, certificazione locazioni, gestione prenotazioni, foto professionali, assicurazione OTA, channel manager, welcome book, assicurazione esclusiva Moorent Pm.

Non include: gestione 770 e cedolare secca, burocrazia e conformità legale completa, pulizia e manutenzione, gestione operativa 24/7, rendita garantita.

## Gestione Completa — 27,5% del ricavato + €480 + IVA una tantum (piano consigliato)

La soluzione completa per chi desidera massimizzare il rendimento senza pensieri, con tutti i servizi necessari inclusi. Include l'intero pacchetto Gestione Online più: gestione 770 e cedolare secca, burocrazia e conformità legale, sopralluogo e preparazione proprietà, pulizia e manutenzione, convenzioni locali, gestione operativa 24/7, abbattimento tassazione, upgrade immobile, home staging.

**Pacchetto di Attivazione (€480 + IVA una tantum)** — il valore totale dei servizi di attivazione supera i 1.000€, la differenza è coperta da Moorent Pm:
- Consulenza fiscale personalizzata — 120€
- Assicurazione annuale completa — 100€
- Progetto di home staging — 250€
- Pratiche burocratiche complete — 25€
- Servizio fotografico professionale — 150€
- Welcome book digitale e fisico — 50€
- 2 targhette con codice CIN — 35€
- Rilevatore di monossido di carbonio ed estintore (se previsti)
- Setup self check-in — 250€
- Set base per locazione — 85€
- Box gadget Moorent Pm (regole della casa, QR Wi-Fi, incentivi recensione, decorazioni stagionali) — 25€

## Subaffitto — Canone Mensile Garantito

La tranquillità di un affitto tradizionale con i vantaggi del breve termine. Canone fisso mensile superiore al mercato tradizionale, zero rischi di morosità, gestione completa a carico di Moorent Pm, manutenzione ordinaria inclusa, valorizzazione progressiva dell'immobile, contratto pluriennale, sopralluoghi periodici con report fotografico.

## Gestione Acquisto — prezzo su misura, consulenza gratuita

Moorent Pm affianca gli investitori nell'intero processo di acquisizione immobiliare: consulenza strategica, ricerca immobili ad alto rendimento, analisi di mercato e business plan, supporto nelle trattative, home staging e valorizzazione, gestione operativa post-acquisto, ottimizzazione fiscale.

## Hotel & Strutture Ricettive — 10-12% netto OTA e pulizie

- **Opzione A — Percorso Pilota (12%)**: 5 unità selezionate come punto di partenza, risultati misurabili prima di scalare.
- **Opzione B — Partnership Completa (10%)**: trasformazione completa della struttura, sito web premium con booking engine, foto professionali, staging, concierge digitale.

Include: pricing automatico con AI in tempo reale, gestione annunci Airbnb e Booking.com, comunicazione ospiti pre/durante/post soggiorno, adempimenti burocratici (Alloggiati Web, ROSS 1000, tassa di soggiorno), reportistica mensile KPI.

Risultati medi gestiti: 78% occupazione media, +24% crescita ADR annua, 4.8★ rating medio piattaforme, +40% aumento prenotazioni dirette nel primo anno.

## Domande frequenti

**Perché consigliate la Gestione Completa? Cosa la rende diversa?**
La Gestione Completa è la versione più evoluta del servizio boutique Moorent Pm: delega completa di ogni aspetto operativo, burocratico e fiscale. Il proprietario riceve bonifici mensili e report dettagliati, mentre Moorent Pm massimizza rendita e valore patrimoniale attraverso valorizzazione progressiva e microinvestimenti strategici.

**Le percentuali sono calcolate al lordo o netto delle commissioni OTA?**
Sul ricavato netto, dopo la detrazione delle commissioni OTA (Airbnb, Booking, VRBO e simili) — massima trasparenza e allineamento degli interessi.

**Nel subaffitto, come posso accertarmi dello stato dell'immobile?**
Sopralluoghi periodici con report fotografico dettagliato, diritto di visita previo preavviso concordato, assicurazione esclusiva che copre eventuali danni, manutenzione ordinaria inclusa nel contratto.

**Quanto tempo ci vuole per attivare il servizio?**
In media 1-2 settimane dalla firma del contratto. La Gestione Online è più rapida; Gestione Completa e Subaffitto richiedono il tempo per home staging, servizio fotografico e allestimento.

**Posso cambiare servizio dopo aver iniziato?**
Sì, upgrade o modifica del servizio in qualsiasi momento con preavviso di 30 giorni.

## Contatti

- Email: hello@moorentpm.it
- Telefono: +39 353 483 0386
- Analisi gratuita: https://moorentpm.it/contatti